ror体育的官方网站干货｜在乌镇开民宿这些事你必须知道！今年8月，根据省里出台的《浙江省民宿(农家乐)治安消防管理暂行规定》、《浙江省人民政府办公厅关于确定民宿范围和条件的指导意见》，乌镇依据上述规定，出台了《乌镇镇民宿管理办法(试行)》(以下简称《办法》)，让民宿发展有了标准“护航”。

　　近年来，在乌镇慈云路、环河路等景区周边的路段上，民宿如雨后春笋般开设出来。其中，不乏装修精致、服务周到的民宿，拥有较好的口碑。与此同时，由于乌镇旅游的迅猛发展，游客量远超当地旅馆能够承受的接待量，供不应求的现实催生了一批“地下”家庭旅馆。这些家庭旅馆大多以农民自建房为主，结构不合理，安全、卫生不达标，游客投诉居高不下。

　　多年来，乌镇投入了大量人力、财力进行查处整治，却始终无法根治。直到2013年，乌镇运用“三治”理念，成立乌镇人家民宿协会，使乌镇民宿走上了相对规范的道路。

　　然而，“‘乌镇人家’毕竟是特殊时期的产物。”乌镇派出所教导员沈国华认为，如何真正管理好民宿，还是没有刚性依据。

　　为了解决发展的问题，浙江省先后出台了前文所述的两项文件。根据省里的政策规定，民宿的建筑设施、消防安全、经营管理都需要符合一定的标准，并交由相关部门发放相应的经营许可或准予申报登记。由此，乌镇依据上述规定，出台了《乌镇镇民宿管理办法(试行)》，成立了民宿管理工作领导小组，并设立了乌镇民宿管理工作办公室。

　　省里的政策对房屋选址、建筑要求、消防要求、卫生要求、治安要求都列出了详细的条款。对乌镇来说，贯彻落实好省里的政策的同时，也将推动全镇民宿规范、健康、持续发展。

　　桐游君了解到，现有政策来看，民宿的建筑要求定位明确，即单栋房屋建筑层数不超过4层,建筑面积不超过1000平方米。建筑主体应为钢筋混凝土或砖混结构，当楼板或楼梯为木结构时，建筑层数不得超过2层且每层最大建筑面积不得大于200平方米。也就说，砖木结构不可以开民宿。

　　此外，政策还对民宿的建筑结构、建筑层数及面积、安全疏散设置等方面都制定了细致的规定。例如：疏散楼梯可采用敞开楼梯间或室外疏散楼梯（外建疏散楼梯需城部门依法先批后建），采用敞开楼梯间的，客房门应安装闭门器；疏散楼梯净宽不应小于1.1米ror体育的官方网站，确有困难的，不得小于0.9米。

　　目前看来，新政是民宿主的“入门”门槛。新办民宿要申请办理初审、方案审核、民宿验收。老的乌镇人家则要申请“转正”。然而，不管是申请、审核还是验收，牵涉部门不是一个两个。为了给从业人员提供方便，乌镇民宿管理办公室设立专门窗口，所有与之相关的手续办理，全部采取一站式服务。同时，简化报批流程，最大限度为从业者提供方便。

　　据桐游君了解，截至9月30日，乌镇民宿管理办共收到申请449家，其中乌镇人家384家，新开办65家。已通过验收发证117家。

　　如今，民宿管理办组织城建、消防和村(社区)等相关部门，已上门对申请转入正规民宿的所有“乌镇人家”进行了部门联合现场踏勘，并提出了整改意见。

　　桐游君在乌镇民宿管理办公室看到一叠《乌镇人家申报有证民宿整改要求》，上面详细罗列了涉及公安、消防、城建、经发、综合执法、市场监管、卫生监督、供电、村(社区)、民宿管理办的意见要求。

　　而新开办的民宿中，已有不觉晓民宿、左邻右舍民宿、暗香民宿、澜庭民宿等7家民宿经受层层“考验”，通过验收。

　　位于慈云路的不觉晓民宿是《办法》出台后第一家通过验收的，“终于赶在国庆长假前顺利开业，做生意都有劲。”民宿负责人金娟琴告诉桐游君，过去的“十一”黄金周，拥有19间客房的不觉晓民宿入住率一直保持在90%以上。

　　“民宿管理越规范越好，这是大势所趋。”采访期间，桐游君遇到了前来递交材料的民宿主沈建根。4年前，他装修了位于分水墩村三里塘的房子后开起了名宿，取名为“桐家堡民宿”。“这两年，民宿只在旅游旺季营业。”沈建根说，“《办法》一出来，儿子和媳妇就立刻让我办理申请，民宿想要长久办下去，拿齐了两证一照，才有底气。”

　　采访中，不少乌镇民宿老板们纷纷表示，新政的出台，意味着游客在选宿的过程中有了一个具象的参考标准，也意味着民宿经营户在经营过程中有了更加明确的目标，无论是安全还是卫生方面都更有保障。它既是约束，也是鞭策。