警惕！“民宿小院”项目涉嫌违法田园牧歌有风险“倚杖柴门外，临风听暮蝉”，这是如今很多生活在热闹喧嚣里都市人向往的宁静田园生活。正是抓住了都市人的这种心态，一些田园牧歌项目开始在都市周边的农村萌芽。那么，这些项目到底是在给都市人打造心灵休憩的港湾，还是另有所图呢？

　　8月14日，在成都工作的李先生收到一条农家小院的销售短信，其内容为“成都民宿小院ror体育app官网登入，每户占地200平米，总价19.8万元一套起，独门独院精装修交房，有院子有菜地”。恰好李先生之前看过神鸟知讯的相关报道（记者调查 旅游项目变身房地产，资本下乡是否另有他图？），于是谨慎的他拨打了热线电话，希望记者能前去调查。

　　8月15日，根据李先生提供的线索，记者来到了项目在所在地——青白江区福洪镇。项目现场记者看到，在一片果树地里，已经有一栋搭建好了的木屋，里面有简单的家具和空调等设施，而在小木屋的周围，还有不少的栅栏，这就是销售所说的“200平米小院”。

　　据项目销售人员介绍，小木屋属于“农业创新发展”项目，是他们与“成都华玥土地股份合作社”合作开发的，这是村里面规划的度假区域，里面餐厅，垂钓采摘都有，目前只规划了60个木屋小院。 使用年限在30年，保证水、电、气、物业全部到位。

　　当记者询问这样的木屋是否合法，能否取得产权证以及土地使用手续时，该名销售人员坦言，该项目的木屋虽然不能取得相关手续，但村上和合作社会提供盖公章的证明文件，授权使用木屋，不会违法。而这个项目刚推出十多天，已经有人交钱预订了。

　　随后记者向华玥合作社求证该项目的背景。华玥合作社法人钟先生介绍，他们和这家公司只是达成了口头的租赁协议（还没签订正式租赁协议），在合作社的地块上做帐篷营地，但不能修建房屋（含木屋），更不能进行销售。在得知该公司存在违规建房销售行为之后，华玥合作社立即约谈了对方。对方公司也表示会严格按照协议遵守，目前已经停止对外宣传和销售了。而据记者掌握到的情况，“民宿小院”项目仍在对外宣传和销售。

　　据青白江区福洪镇政府的工作人员介绍，“民宿小院”项目涉嫌违法，镇政府于8月14日组织国土等相关科室对该项目进行了检查，并在现场开具了《责令停止国土资源违法行为通知书》，对于记者采访时该项目仍然在对外营销行为，该名工作人员感到诧异。

　　8月15日晚，华玥合作社决定暂停“民宿小院”的合作协议。8月16上午，福洪镇政府组织召开华玥违建专题整治会议，当地派出所、上元桥社区、包村干部、乡村振兴办和项目办参加会议。计划对“民宿小院”违法建设进行拆除，同时对其行为联合多部门展开调查，确保农业土地不被违法使用，确保其他群众利益不受到侵害。

　　8月17日，福洪镇政府再次前往“民宿小院”项目进行调查，责令项目方自行拆除，目前，该项目已经停止对外宣传、销售。