ror体育官方下载2021年民宿发展特征、2022年民宿发展趋势本文，根据我（中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长、唐人文旅智库首席专家、唐乡新乡居生活社区创始人）在第205期（2022年1月6日）“会长带你做民宿”网络直播中的讲稿整理而成。

　　各位朋友晚上好！大家能听到我的声音、看到我的白发吗？如果能够听到我的声音、看到我的白发，就请朋友们在聊天室用文字表达一下。

　　今天是周四。按照中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会、北京唐堂正正科技发展有限公司、唐人文旅智库共同打造的全国民宿人的生活方式，每周四晚上八点到九点是“会长带你做民宿”的时间。今天是“会长带你做民宿”线年的第一期。

　　小寒节气已经来了。老话讲，一年之计在于春。最冷的节气，也是物极必反，阳气回升的时候。昨天，我在院子里看到喜鹊已经开始整理旧巢做新窝了。刚才我和巴中市民宿协会的云生会长聊了几句，摆了摆龙门阵，唠唠嗑儿。他告诉我，他那里现在虽然气温不高，小雨连绵，但是能够看到盛开的茶花。而在北京，现在已经是冰天雪地，我们“一九、二九不出手”。

　　在刚刚过去的2021年12月30号、31号，很多朋友参与的第七届全国民宿大会在线上盛大召开了。今天下午，中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会召集第七届全国民宿大会的分会场和主题论坛的承办单位负责人，就第七届全国民宿大会的召开做了回顾与总结。

　　第七届全国民宿大会在朋友们的参与下、支持下、观看下、传播下，达到了全国民宿大会自2015年召开以来的全新高度。据不完全统计，观看第七届全国民宿大会的朋友达到了惊人的60多万人次。而往届的全国民宿大会因为是在线下召开，受场地等多种原因的局限，最多的观看人次不过千人。真是要感谢万能的移动互联网、伟大的5G时代！

　　因为疫情防控的原因，第七届全国民宿大会没能像往届那样在线下召开，而是改为以线上为主、线上与线下相结合，北京主会场为主、北京主会场与各地分会场相结合，大会与专题论坛相结合的形式。这种举办方式的巨大变革，体现了全国民宿大会的全国性、行业性，体现了全国民宿大会的参与性，体现了中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会与各地民宿协会、与各地政府、与相关企业互相赋能、相互支持，开发办大会的全新格局。

　　时光如梭。2021年已经结束了。2020年、2021年，对于我而言，更多的是宅在家里。更多的是受困于身体原因让我不能自如地工作。

　　我个人的窘况，事实上也是我们民宿行业这两年境遇的一个缩影。2021年，民宿企业、民宿人通过2020年的疫情熏陶，已经适应了疫情防控的新常态，也知道了疫情防控的前提下本地消费为城郊型民宿、乡村型民宿带来了前所未有的市场机遇，也为旅游目的地的民宿带来了前所未有的市场悲剧。这种悲剧实际上是悲喜交加的。因为旅游目的地民宿的市场状况，相对于2020年已经大有改观。

　　但是在复苏、忙碌的同时， 一些不利的因素也经常不期而至。例如，以河南最为明显的洪涝灾害带给乡村民宿的巨大冲击，和局部疫情爆发带来的民宿经营紧急刹车。

　　2021年7月，我自己的“海草房唐乡”民宿酒店销售状况极佳，八月份也预订一空。但是因为疫情反弹，所以8月3号开始，一天之间“海草房唐乡”民宿酒店的预订全部撤销。“海草房唐乡”民宿酒店所在的山东省荣成市东楮岛村七月份游客如织，村里村外摩肩接踵。 8月3号开始全村门前冷落鞍马稀。这样的情况不是个案，这样的情况也不是常态。

　　所以2021年我们既有熟悉疫情、适应疫情的轻松，也有市场暴涨带给我们供给能力、生产能力、服务能力的压力，还有疫情反弹、灾害突降带给我们的措手不及，也有位置的原因造成民宿无米下锅。最后的一种情况，就是我自己的“桃花海唐乡”民宿酒店的境遇。

　　“桃花海唐乡”民宿酒店位于山东省泰安市，在泰山脚下、桃花海边。因为它不处于旅游目的地，因为它在一个县级小市，所以它既无法承接到泰山观光、度假的庞大客流，也没有大城市旺盛的乡村度假客源。这样的尴尬，我想很多地方、很多N线城市的乡村民宿也会碰到。但就像我们“桃花海唐乡”民宿酒店在苦苦地求生、不懈地探索一样，我们的民宿人在2021年不仅在思考也在行动，不仅在迷茫也在清醒，不仅有逃离更有在坚守。

　　从全国、全行业来讲，我们民宿的房价是有所下降，但是在很多局部地区，民宿的平均房价是暴涨的。今年九月，我陪同山西省太原市娄烦县县委主要领导到北京怀柔也就是慕田峪长城所在地考察乡村民宿发展情况。

　　我们考察的第一家民宿叫“老木匠”。之所以叫“老木匠”民宿，是因为这家民宿的经营空间，也就是院落和房屋的主人是村里的一名老木匠，姓王。我称为王哥。他的儿女在城区工作。老两口在村里生活。我把“老木匠”归类到“农宿”里，因为它是由当地的村民而不是城里居民返乡或者入乡经营的。“老木匠”民宿主打的文化是木作文化。他把他曾经的谋生工具——那些木匠工具，比如说锛子、刨子、凿子、墨盒儿等等等等——做了一个博物馆式的陈列。他也有教客人用传统的木匠工具做一些小玩意儿，比如说板凳的手工活动。他也会跟客人分享他学徒时候的经历，他做木匠干过哪些木匠活儿、打过什么家具、盖过什么房。

　　“老木匠”民宿开办的时间不到四年。院落的改造、庭院景观的打造、房屋的改建、室内的设施设备购置等全部投资大概是180万元。其中有30万元使用了政府的贴息。不到四年的时间，投资全部收回。从2021年的十一假期开始盈利。这家民宿有卧室四间。如果包院的话，在节假日和周末，价格是七八千块钱。我看了“老木匠”的经营情况，我非常开心。

　　后来文化和旅游部市场司的晓勇副司长带队到我们分会办公室来搞调研的时候，我专门让秘书处的小姐姐们请老木匠王哥来参加调研座谈会。在会上请他向晓勇副司长介绍他的情况。

　　这样的农宿在全国数量不少，但是还不够多。农宿的数量和经营水平直接说明了城市人口开办的民宿对于农民朋友的带动作用、示范作用和引领作用。

　　因为通过对农宿的投资与运营，农民朋友已经改变了在民宿中被动的劳务式参与、商品销售式的参与和资产租赁式的参与，转变为投资主体和经营主体了。而农宿的经营水平要比传统的农家乐高得多。“老木匠”民宿包院的价格能卖到七八千元，得益于它是设计过的作品。

　　设计，是民宿之母。没有设计就没有颜值，没有设计就没有细节，没有设计就不能博得市场的青睐。所以在第七届全国民宿大会期间，我们专门开办了一个民宿设计论坛。在这个论坛上，发出了一个倡议，号召全国各地的民宿设计师们联合起来。这个联合，不是联合垄断市场，而是要联合整顿市场。因为大家知道民宿设计现在的主流是建筑设计、景观营造设计，而设计的取费是没有标准的。

　　我希望中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会通过民宿设计论坛协调国内主要的民宿设计机构、主流的民宿设计师，大家达成一个为我们民宿投资者、建设者和经营者能接受、能承担的民宿设计收费标准，让双方都得益。同时我们也希望，通过民宿设计论坛在民宿设计行业发出一个呼吁，希望设计师们能够承担更多的行业发展的社会责任，能够把民宿设计作品作为乡土文化传承的载体、时尚文化表达的载体、新型乡村生活的空间，而不仅仅是自己设计理想与抱负实现的表达。

　　这个目的初步达到了。在第七届全国民宿大会的民宿设计论坛上，来自东西南北中的民宿设计师代表们坐在一起发出了宣言，讨论了行业取费标准，也决定要按年度出版《民宿设计年鉴》，按年度收集、展示和推荐那些优秀的民宿设计作品。

　　事实上全国的民宿数量是在增长的。而增长的领头羊是西部。宁夏增长175%，新疆增长144%，青海增长128%。吉林挤进了增长的第一阵容，增长了121%。甘肃第五，增长了120%，内蒙古增长了112%。黑龙江成绩非常棒增长了95%。这些超常规、超高速增长说明什么？说明民宿是有增长空间的，说明东方不亮西方亮，线年河西。也告诉我们，如果把民宿当成一门生意的话，民宿企业家们真的要勇于异地创业，要跟着客人的脚步走。西部旅游的增长在全国都是少有的，都是耀眼的亮点。民宿必须寻着游客的脚步前进。所以到西部去，到东北去，当然也包括到西南去，应该成为民宿异地发展的最佳选择。

　　2021年，中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会在东北的黑龙江和吉林都做了布局。2022年这个局应该会产生好的效果。其中之一就是分会与黑龙江省大兴安岭地区行署文旅局以及漠河市委、市政府达成了广泛的合作共识。

　　有关漠河的一首歌前一段时间突然火了。这首歌儿指向性非常明确，就是漠河的舞厅。其实漠河很早就火过。那是一个混血的歌星唱了一首歌。这首歌让大兴安岭火了，让漠河火了。

　　去年大兴安岭地区行署分管文旅的副专员孙亮专程到分会秘书处拜访。受他的邀请，之后我两次带队远赴大兴安岭，到中国的“北极”漠河“找北”。

　　2015年我们召开第一届全国民宿大会时，我曾经和当时非常耀眼的民宿预订平台“游多多”的创始人沟通，问为什么他们平台的足迹、触角没有延伸到东三省。对方回答说东三省民宿太少了，受制于气候民宿的经营时间太短了。

　　现在时过境迁。随着冬季冰雪旅游的兴起，东三省包括西部的新疆、甘肃，在我们传统观念中的冬季旅游淡季现在已经成为全年的旅游旺季。

　　冰天雪地也是金山银山。但是很多民宿同行还不知道这一点。他们还用传统的眼光在审慎地判断那些冬季异常寒冷的地方。漠河打出的口号就是“到漠河找北”。你的人生迷茫了，你的事业困顿了，你想躺平了，你想内卷了，请到漠河去找北。漠河是中国的北极。据说在漠河，夏天能看到北极光。在漠河的冬季，能够感受到完全不同于其他地方的寒冷。有极低气温，但是没有寒风。所以体感并不是特别的难受。冬季最低气温可以达到零下50几度。去年在漠河，我问当时的漠河市长，零下50几度是什么样一个情况？市长穿着一件军用的坎肩儿，可以自发热。他说，零下50几度，路边的电线杆子都冻折了！在漠河有一个“北极村”。这可不是一个旅游形象名称、旅游产品名称，而是实实在在的行政区划名称。漠河不仅有北极村，还有北极镇。

　　北极镇的因为党建工作做得好，所以到北京广场参加了建党百年的庆祝活动。多么荣耀啊！北极镇的党建经验中有很重要的一条，就是党建引领的旅游业发展、社区的发展、民宿的发展。在北极村我经过领导的介绍认识了一对儿来自福建的小两口儿。他们两个因为仰慕漠河的冷，到漠河找北，然后偶遇、相识，走到了一起。然后就决定在漠河做民宿。这家民宿在漠河是一面旗帜。他们把北极村的住宿价格由农家乐的一晚一二百元，成功抬升到一晚七八百元。

　　他们告诉当地的村民、市民。农家乐有市场，而民宿更受欢迎。漠河夏季的旅游消费来自全国各地的旅游专列接踵而至。夏季的游客人均消费也就是客单价不超过50块钱。而冬季客单价竟然接近100元。门票价格没变，多出来的消费是什么？是住宿价格。所以朋友们，如果你把民宿当成一门生意，如果你想自己的生意更好，如果你有远离家人做生意的勇气和条件，那么就去西北、去东北吧！那是民宿投资、民宿运营的价值高地、市场高地。当然，政策上还是洼地，需要冒险。

　　今天我看到一位头条的旅游创作者已经到了新疆的禾木了。禾木我仰慕已久。2020年春节我是计划去禾木过年假的。但是因为复杂的原因没有去成。今年的春节又没有去成？虎年春节能不能去？不知道。

　　禾木也是冬季旅游的圣地。那里的雪是真正的雪。在那里不是滑雪，而是玩儿雪。所以我想我们民宿投资人、民宿经营者，真的要把眼光放得更宏大一些。要跟着游客的脚步去寻找我们新的发展高地。

　　高地当然也包括吉林省。去年秋天中国旅游协会应吉林省政府的邀请，组织文旅企业家走进吉林。在这个活动中，我与吉林省分管文旅的副省长阿东做了一次深入的沟通。

　　阿东副省长请我就吉林省的民宿、乡村旅游和文旅的发展提出意见。我从制度设计、设施完善、品牌营造、招才引智等多方面为阿东副省长勾勒了吉林省民宿发展的基本路径。

　　综上所述，2022年如果大家愿意跟着我们协会走，那么去年我们在东北布的两个局也许能够助大家一臂之力。

　　从2015年到2021年，民宿企业是在持续增长的，以2018年为分水岭。2015年到2017年是平缓增长。而2017年到2018年、2019年到2021年是两个爆发式增长期。2021年比2020年民宿企业的数量增加了7000家。这是一个很可观的数字，7000家占到了市场总量的1/4。

　　如果我们以2020年做基数的话，这个增量非常可观。为什么？大家都说民宿的生意不好做了，民宿的日子不好过了，民宿的市场主体跑路了。但数字告诉我们的是，进入民宿领域的企业数量是在超常规的增长!这说明什么？说明疫情不仅没有吓退投资者，反而民宿发展的真实情况也就是率先复苏、一枝独秀、局部爆红吸引了更多的市场主体、更多的资金、更多的人才在进场。

　　当然，喜中有忧，市场主体对于民宿行业的冷与暖感受强烈。可以从民宿的经营范围的调整看出端倪。2021年与2020年比较，在经营范围中带有“民宿”这个类别的企业数量下降了4000家。这种减少说明什么？是已经存在的民宿市场主体也就是民宿企业对于民宿行业冷暖的春江水暖鸭先知。

　　二者综合在一起，我们可以得出一个乐观的结论，就是民宿市场主体的数量正在进行理性的调整。所以我们完全有理由相信，2022年会有更多的主体进入民宿行业。

　　民宿的销售和预定情况，我相信大家都是感同身受。咱们都在第一线，就像刚才我讲我们的唐乡，这个情况大家都是一样。需求是客观存在而且高速增长的，但是受疫情的影响，受我们产品本身缺陷的影响，实事求是地说，我们不能充分满足市场的需求。

　　2021年中国旅游协会民宿客栈精品酒店分会曾经召开过两次民宿消费者座谈会。这也是我们分会拓展服务领域和服务群体的一个伟大创举。在第一次民宿消费者座谈会上，不同的年龄群体对于民宿就发出了“年龄之问”。60后民宿消费者质问，为什么民宿那么贵？!90后也就是Z时代的消费者问，为什么好民宿那么少？!

　　民宿之所以贵，是因为市场需求旺盛。好民宿为什么少？这个就是咱们民宿人的问题。所以我说我们的民宿消费市场是客观存在而且在高速增长的。但是我们民宿产品，出现了结构性过剩：我们的好民宿太少、同质化的太多。正是因为好民宿太少，所以2021年当文旅部开始对旅游民宿进行甲乙级评定的时候，评定的结果让包括我在内的很多民宿同行和相关的朋友都瞠目结舌：第一批甲乙民宿加起来才58家！

　　民宿在2021年依然获得了国家的高度青睐，依然获得了文化和旅游部、住房建设部、国家发改委、农业农村部等部委和各地政府的支持。很多好政策虽然不是专门为民宿而出的，但是都为民宿提供了很好的制度支持。我们这儿有一个政策的清单，从党中央国务院的文件到部委的文件，再到各省市的文件，我们可以看出国家和地方对于民宿的重视是越来越务实了，由最早的倡导理念更新到现在具体措施的出台，都为民宿的增量提质、都在为民宿新的投资机会和新的发展的机遇创造了各种各样的条件。

　　去年我倒数第二次出差是去温暖的三亚，参加海南省委、省政府举办的第五届海南省共享农庄大会。共享农庄其中应有之意、必有之意，就是民宿。所以海南已经成为事实上的民宿投资高地。海口市也成为海南省民宿消费市场的一个主要客源地。因为海南吸引了来自全国各地的游客。所以海南省的乡村民宿，当然也包括旅游民宿，包括城市民宿都迎来了前所未有的政策机遇、市场机遇，到海南开民宿，一年四季都可营业。

　　民宿相关活动在2021年事实上进入了一个低谷期。因为疫情防控的原因，不好办线下的活动。但是我们观察到，虽然民宿的活动数量少了，可是质量提升了。民宿活动在空间上的分布也表现出了明显的差异性。我用了八个字来形容，叫“南多北少，东风西渐”。长江以南、黄河以南确实是全国民宿发展的主要区域。所以南部的活动多，北方的活动少一些。为什么“东风西渐”？东部沿海以长三角为代表是民宿先行区，到今天也总是有一些引领时尚、引领行业的活动，比如西湖风景区民宿协会在全国首先举办“民宿非遗节”。

　　民宿社团作为区域民宿产业发展的重要力量，甚至可以说是主要力量，在2021年也有非常大的变化。数量在增加，地域在拓展。

　　同时2021年还一个大好消息，就是民宿经营管理人才遇到的短缺瓶颈已经得到国家行动的解决。教育部和文旅部经过长期的调研、审慎的决策，决定要开设民宿管理与运营高职专业。这个高职专业相关的研究工作已经完成。我作为研制组的副组长，代表中国旅游协会民宿客栈精品酒店分会参与了研制的工作。我也邀请了几个省级协会的负责人，一起为青岛酒店管理学院牵头的研发提供了大量的行业建议。

　　民宿作为企业，当然必须要具备抵御风险的能力。而民宿作为小微企业，个体抗击风险的能力是极弱的。中国旅游协会民宿客栈精品酒店分会为了帮助支持民宿小微企业提高风险的抵御能力，提高民宿行业整体的风险抵御能力，与江泰保险签署了战略合作协议，共同研究、共同设计，争取早日推出行业性的“民宿险”。

　　我们也看到，2021年对民宿物业、土地的解决和实现方式，很多地方政府在做着伟大的改革。所以在第七届全国民宿大会上我们就没有像往届大会那样，就民宿用地安排专门的论坛和专门的演讲。

　　我认为民宿的用地已经得到了全面的解决。在越来越严格的土地管理法治环境下，不要再妄想去通过擦边球的形式去获得民宿用地。这条路已经被彻底堵死了。民宿要想可持续发展、长久的经营，必须要依法合规地获得土地。现在土地已经不是难题，农宅使用才是难题。我特别注重观察、了解以及掌握各地基层政府在农宅的民宿开发利用方面所做的勇敢的伟大的探索。2021年，中国旅游协会民宿客栈精品酒店分会也完成了一件非常重要的基础课题研究，就是住建部村镇司下达给我们的“闲置农宅的产业化利用现状研究和闲置农宅的民宿利用现状研究”。

　　在这个两两个研究中，我们不仅对闲置农宅的现状做了全面的统计，也为住建部提出了闲置农宅产业化利用尤其是民宿利用的政策建议。

　　大家知道农宅作为农民生活居住的设施空间，和农宅改变为民宿、乡村酒店、乡村阅读空间等等经营用途之后，在安全性的管理上是不一样的，要求也是不一样的。因为由自用到经营，它的结构必然要发生变化，内部布局也要发生变化，建筑材质和工艺等等都要发生改变。这种改变，是对安全性的损害还是对安全性的提升？需要住建部门介入管理，以从根本上杜绝不安全的因素产生。农宅民宿利用的合法性，并没有成为全国一个共同的政策，还是在各地不断的探索中。我们协会已经与北京产权交易所签订了战略合作协议，我们希望借助北交所的平台来为各地农宅使用权的让渡提供交易服务。在这方面，黄山和承德一南一北两个旅游目的地的城市不约而同地都采用各自不同的方式对农宅使用权的入市做了很好的制度创新探索。

　　民宿学术研究在2021年并没有受到疫情的影响，反而迎来了研究的新。2021年民宿研究的论文和相关文章发表的数量达到了历史新高，全年是2483篇。我相信2022年这个数字会达到更高的高度。

　　2021年民宿行业还有一个突出的亮点，就是我们民宿人的社会地位通过参政议政得到了显著的提高。北京市延庆区的曹一勇等三位民宿从业者非常光荣地作为民宿行业的代表，事实上也是全国民宿行业的代表，参加了在举行的建党百年庆祝活动。曹一勇在前不久刚刚闭幕的延庆区新的一届政协会议上也光荣地当选为政协，真了不起！我都感觉到脸上有光。

　　除此之外，还有很多民宿从业者获得了地方政府和有关部委给予的不同荣誉称号，在这方面我们也有统计。我们专门有一个2021年全国民宿行业获得表彰、荣誉的调研报告。这个报告我们已经呈报给有关部委。我们希望，我们也相信2022年会有更多的民宿从业者走上舞台、获得各种荣誉。因为民宿人棒棒哒、都是好样的。

　　那么，2022年民宿会发生哪些变化？民宿会迎来哪些机遇？民宿前进的道路上会存在哪些隐患？这张PPT是我在第七届全国民宿大会召开之前的2021年12月29号通过网络做的一个随机调研。这些文字都是参与调查的民宿同行反馈给我的他们对于2022年民宿发展的预测。大家看一看非常有意思。有的说，2021年是跌宕起伏，2022年是稳中求进。有的说，2021年是苦痛，2022年是盼望。有的说，2021年是两极分化、网红打卡、营地热潮，2022年是乡村机遇、抱团取暖、细分市场。还有的说2022年随缘。中国旅游出版社的李主任用《易经》里的一句话来与民宿人共享，叫“君子以慎辨物居方”。大家琢磨一下，这是什么意思？

　　也许疫情并不能像张文宏医生说的那样，2021年冬季将是我们人类与新冠肺炎病毒共处的最后一个冬季。我对疫情没有那么乐观，但是我对于我们的民宿发展、对于文旅的发展高度乐观。因为民宿人已经学会了怎么对付疫情，民宿人已经知道了民宿消费市场需要什么样的民宿。所以2022年我提出如下民宿发展预测。

　　我作为两个小学生的父亲，能够实实在在地感受到“双减”政策的落地实施带给孩子、带给家长的变化。前一段时间，我的一个北师大学妹跟我讲——她的孩子也在上小学——她说，孩子是“双减”了，家长是“双加”了。这也是一种新的焦虑。就是哎呀，学校给孩子的负担减轻了，但是家长唯恐自己的孩子输给别人，还是在家给孩子加压。我没有这样。我相信“双减”政策能够让更多的孩子走入乡村，能够让更多的家庭亲子游更加频繁。

　　所以，我们的民宿如何为孩子营造新的生活？我们的民宿如何获得孩子的青睐？我们从设施设备的更新上，从游乐项目的设置上，从餐饮的调整上甚至包括的笑脸、着装上要做变化。出游决策可能是家长的决定，但是是否出游可能孩子是关键。我作为两个小学生的父亲，关于我们出游的选择我会充分征求孩子的意见：好玩不好玩？要不要去？要不要再去？事实上我们很多的民宿要向亲子酒店学习，从空间，从设施，从内容，从服务，从着装等等方面，我们民宿需要提升的点还很多。能不能打造亲子民宿？这个事儿要好好研究。

　　草坪上放一个小的足球门，就是户外体育吗？搞一些无动力装置，就是孩子的天地吗？不是这样的！我们要把孩子的需求满足与民宿的经营结合起来。

　　去年七月底在山东荣成的“海草房唐乡”民宿酒店，我经过对村里老百姓的生活和自然环境、特色物产的详细观察发现，晚上带孩子看“金蝉脱壳”是一个特别棒的亲子活动，特别棒的自然教育，特别棒的乡土教育。晚上带孩子们——不仅是我的两个孩子——还有客人的孩子包括大人，七点半开始看“金蝉脱壳”。金蝉脱壳每天晚上七点钟开始，八点钟结束。过点儿就没有了。

　　其他趋势还有产权交易进平台、民宿消费属性发生改变、营商环境改善、一批新的民宿区域崛起、乡村民宿酒店化更加明显等等ror体育官方下载。

　　趋势还包括民宿消费市场的新势力产生。Z世代、九零后、九五后成为民宿消费新人群。甚至零零后今年已经22岁了。这帮孩子对于民宿的要求可不一样！

　　我相信今天晚上看“会长带你做民宿”直播的朋友们依然是60后、70后为主，80后为辅。但是90后、00后可能听得很少。00后是全新的世代。他们对于民宿的内容，对于民宿的设施，对于民宿的景观，对于民宿的服务等要求是全新的。

　　我们已有的民宿产品怎么满足他们的需求？比如你能不能玩剧本杀？你能不能玩汉服秀？你有没有国潮？这些我们都要认线后，我不懂得怎么去满足00后的需求，因此我得研究它。我不了解、不认识、不熟悉，因此这是一个全新的挑战。我们要想把生意做好，要想有可持续的长期发展，非得研究00后不可。

　　下一步就是研究10后了。刚才说亲子，亲子不就是指10后吗？和我儿子一般大的那帮半大小子，他们要求的东西和我们想的完全不一样。前两天我儿子向我提出来要去玩“狼人杀”和密室逃脱。我以为这种玩法是青年的玩法，没想到一个12岁的小小少年已经道听途说有这个，要去玩儿这个。民宿能提供吗？！

　　包括新业态的冲击，比如说营地。营地既是冲击也是机会。我提出民宿和营地要融合，所以我们第七届民宿大会期间也专门举办了一个民宿与营地融合发展论坛，叫“营中有宿、宿中有营”。营地绝对不是“苦哈”概念，营地必须要向民宿学习。

　　事实上我们看在2021年突然爆火的野奢民宿，重要的不是营地的硬件设施建设，而是充分学习和借鉴了咱们民宿的“软”，从景观的营造、氛围的营造、新的生活方式的营造，实际上是一种软建设。而这种软建设是从咱们民宿这儿学过去的。所以我们民宿如何跨界混搭，主动向新的新的空间转移、主动向新的行业渗透，这才是我们2022年民宿发展的新的机遇。

　　中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会、唐人文旅智库、唐堂正正大数据中心和广东省民宿研究院一起提出“2021年民宿产业回顾与2022年民宿发展预测”。明天我会应中国旅游报的约稿完成一篇同样题目的文章。这篇文章要比今天跟大家分享的这个报告PPT更加详尽。等中国旅游报发表了我那篇文章之后，关于2021年的回顾和评价欢迎大家提出宝贵意见，来丰富和修正我们的观点。更欢迎大家利用各种形式把你对于2022年民宿和文旅发展的预测告诉我们，我们也会吸收到即将出版的《2022年全国民宿产业发展研究报告》中去。

　　中国旅游协会刚刚成立了长城分会。在长城会成立之前，我们分会就已经开始策划两个与长城有关的民宿的事情。第一个我们要制订长城民宿的标准。通过标准的宣贯，推动长城沿线民宿的发展，为民宿企业依托长城这个全人类的文化遗产来寻找更多的投资机会、发展机会，也为长城的保护和长城文化的传播作出贡献。这里面包括单体的民宿、村落民宿集群和长城民宿度假区的建设。第二个与长城有关的，就是我们和有关机构合作，会在2023年推出“开房车，住民宿，走长城”大型活动。

　　中国旅游协会民宿客栈精品酒店分会今天已经正式启动了“第二届全国民宿年货节”的策划筹备。这个年货节我们主要是通过线上直播带货的形式，帮助参与年货节的民宿企业、民宿人销售民宿特有的食材、土特产、食品、工艺品。

　　我们会把民宿分会的秘书处办公室改造为一家民宿，会在这家民宿里边场景式、生活化地通过入住的小姐姐们高颜值、生动的直播，来为参与年货节的民宿企业直播带货，增加大家的收入，拓展大家的收入渠道。欢迎参与今天“会长带你做民宿”的朋友们积极参加“第二届全国民宿年货节”。我们办节是认真的，通过民宿年货节为大家增加收入、销售商品也是认线分钟。我把我在第七届全国民宿大会上祝福全国民宿人的吉祥线期“会长带你做民宿”的朋友们：向你们致敬，可爱的民宿人！祝愿大家在新的一年能够快快乐乐，在即将到来的虎年能够虎虎生威！

　　第205期“会长带你做民宿”就到此为止。感谢朋友们牺牲了宝贵的休息时间来看我直播分享。下周四晚上也就是13号晚上的八点到九点，咱们在第206期“会长带你做民宿”不见不散！祝大家晚安！