温州民宿报告：温州的民宿是不是真的很贵？前段时间，有关团体针对温州民宿市场做了一次“民宿(农家乐)经营状况”的调查研究。调查结果显示，绝大部分受访者对于温州地区现有民宿的价格，心理期望值是每晚不超过200元。超过一半的受访者表示，温州地区民宿的价格整体偏高了。

　　“贵还是便宜，关键是看性价比，而不是简单的看价格。性价比低，即使200元也是贵的。性价比高，1000元也算便宜。”笑风是一名旅业从业者，一直关注民宿行业的他，对国内大部分地区的民宿价格都比较了解。在他看来，不管是对比丽江、大理这类知名旅游区还是临近的厦门等地区，温州地区民宿价格都偏高。

　　“温州地区300元到400元的民宿，类似的标准在丽江一般都只要一百多元甚至更低。还有温州人喜欢去的厦门，很多很有当地特色的民宿，每晚的价格也就是一两百元的样子。再往南到惠州和深圳一带ror体育app官网登入，每晚一百多元而且软硬件条件都很不错的民宿比比皆是。”笑风说他一直无法理解温州的民宿为什么那么贵。“丽江是热门旅游目的地，厦门也是著名的旅游城市，它们的游客来自全国各地，消费人群远大于温州。理论上，应该是需求的人越多价格越高，客户人群越少价格越低，这样才正常。温州的民宿价格似乎明显违背了市场规律。”

　　“我改造这4间房子花了100多万。我房子租得早，租金还不算很贵，20年一共52万。我们夫妻俩基本都待在店里，平时还请了两个当地的阿姨做保洁和后勤工作。而在温州地区，民宿一般有效经营天数不会超过150天，平均入住率不会超过40%。成本那么高，逼着我们没办法把价格降下来。”古鹏是洞头最早的民宿从业者之一。他经历了洞头乃至整个温州地区民宿从少到多的发展过程，更是亲眼见证了温州民宿投入和经营成本的节节攀升。