刘喻帮忙 闲置房屋做民宿得收益没想竟是一场“大骗局”去年年底，市民小周在朋友的介绍下了解到了一家专门收集闲置房屋打造民宿出租的公寓管理公司，经过考察小周觉得这家公司很靠谱，便与公司签订了相应的合同，便随之支付了部分的装修款，可让他没想到的是，钱付了装修没做，这家公司似乎还不见了踪影。

　　小周的这套闲置房屋在中华路金银新村附近，2020年下半年，经朋友介绍，他了解到了这家名叫重庆创邑尚居公寓管理有限公司的遵义分公司，并得知了他们的运营模式。

　　2020年10月，当时给我们讲的意思就说他们现在是一个托管房屋，就是说我们有闲置的房屋，然后拿给他们租，租了之后就给我们进行返租，每个月给我们讲的是4000元，我们只需要出房子的装修费，房子的使用权还是我们的。

　　于是在小周向这家公司表达有意向将房屋打造为民宿，为了让小周信服，公司带着他看了好几家当时正在装修的房子。小周便很快与这家公司签订了相应的一系列合同。

　　小周的这份合同厚得像本书，因为这里面不光有与这家公寓管理有限公司签订的合同，还有与一家名叫贵阳芈琼建筑工程有限公司以及四川小屋智趣房地产经纪有限公司签订的合同，从合同上来看，后面两家公司主要负责小周房子的装修和出租。在合同中清楚地约定了小周这套房屋的装修款、装修时长以及房屋托管的时间和返租收益。小周回忆，这份合同在签了两个月后，才开始有动工装修的迹象。

　　我这个是旧房改造，他们就来拆除我原有的一些装潢，现在就拆成这个样子，就给我地面凿平，水电进场，现在这些水电做得乌七八糟的。

　　从那之后，小周房子的装修就彻底停止了，直到现在房内的装修痕迹就是几处线槽以及铺设的部分水管。小周告诉我们，当时看情况不妙他立刻去找了那家公寓管理有限公司。可这家公司已经人去楼空了。在我们采访过程中了解到，类似小周这样遭遇的业主竟然还不在少数。

　　他们统一给我们进行管理，装房子也好、后期管理也好，我都不操心，就基于这两个原因，所以就和他们签了这个合同，约定租7年。

　　田大哥手里也有一份很厚的合同书，但与小周唯一不同的是他们乙方不一样，收集田大哥房子的乙方叫做遵义滨舍咨询服务有限公司，除此之外，其余的装修方和托管方和小周合同里出现的是一样的。当然了，他们的遭遇也如出一辙。12万的装修款付完了，田大哥的毛坯房还是毛坯房，高昂的租金梦更是破灭了。

　　发生这样的事情后，田大哥和有着相同遭遇的业主们走过多个部门，也去公安机关报了案，可是杳无音讯。房子没装完，钱也没了，业主们手里的那份厚得像书一样的合同现在看起来就如同废纸一般。采访结束后，业主们给了我们遵义滨舍咨询服务有限公司法人的电话，我们也进行了电话采访。

　　这位负责人表示他已经离开公司了，现在的法人也已经做了更换，随后我们拨打了他口中新法人的电话，但是却一直无人接听。同时我们记者还拨打了业主们合同上那家负责装修和托管的公司电话，但是依然无法拨通。

　　采访结束后，为了帮助业主们找到一个维权的合法途径，我们来到了贵州元璋律师事务所，就这件事情咨询了律师。

　　就现在滨舍公司已经人去楼空的情况，这个合同的履行可能也已经无法在实现了。对业主来说他们可以向法院提起相应的民事诉讼，要求解除合同，并且根据他们所签署的合同里面的相关约定，要求上述的三家公司承担相应的违约责任，并且返还业主所缴纳的装修款。装修款的部分特别要注明的是，如果说是已经完成了工程量，那么可能还是要扣除相应的完成了的工程量，剩余的装修款可以返还。

　　在采访中，律师通过软件依次查询了这几家公司的状况，从目前的情况来看，这几家公司都是合法存在的，并没有任何违规办理的情况。

　　根据我们国家刑法的规定，合同是指以非法占有为目的，在签订合同和履行合同过程中，采取隐瞒ror体育的官方网站，虚构一些事实来骗取受害者财务的，数额较大的犯罪行为，那么就这个事情来说，前面我们所列举的滨舍咨询服务公司，还有芈琼建筑工程公司，以及四川这个房地产经济公司来说，他们都是注册了合法的工商主体，而且也进行了一定的施工行为，那么从刑法的角度来说，可能还是不能构成合同罪。

　　至于现在业主们的尴尬处境，律师也建议大家在向法院提起诉讼后，要及时对已经完成的装修工程进行公证，避免再次陷入麻烦当中。

　　这个情况还是建议这些业主，先做证据的保存。并尽快到法院提起诉讼，因为上述的这三家公司，他们都存在注册资金并没有交纳完全，根据我们国家现在民法典的相关规定，公司股东在未全额出资的情况下，是要承担连带责任的，对于这些受害的遇到相应纠纷的市民来说，尽快提起诉讼，可能更能够保障自己所交纳的装修款能够得到实际的返还。